当代中国土地制度变迁的历史与逻辑——基于产权管制的视角  

作者：蔡继明  李蒙蒙

摘要：本文构建了一个动态发展目标与利益主体约束相结合的分析框架，从产权管制的视角出发，将新中国成立七十多年来土地制度变迁的历史划分为三个阶段：土地所有权与使用权两权合一的全面管制时期、土地所有权与使用权两权分离的弱管制时期和城乡土地产权同权化的放松管制时期。通过对不同时期中央政府对土地产权管制的梳理发现，我国土地制度的变迁始终和国家整体发展目标紧密相关，并和中央、地方与农民围绕着土地权益的分配交织推进，这为深化当前土地制度改革提供了启示和借鉴。 

关键词：制度变迁  产权  管制